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          匠造安居典范!經濟適用房新建工程設計實踐

          發布時間:2022-07-18 訪問量:23次 來源:江蘇天宇設計研究院有限公司

          無錫市錫山區人民政府“東蕾苑二期經濟適用房新建工程設計”項目是政府大力推進的棚戶區改造重點項目之一。江蘇天宇設計院聚焦民生問題,以改善城中村百姓居住環境為目標,為居民提供了“綠色多元化,運動便民化”的品質社區,把城市“補丁”建設成為現代化的住宅小區,在眾多方案中脫穎而出,成功中標該項目工程設計。

          項目位于無錫市錫山區東北塘錦陽路以北,毗鄰東蕾苑一期。可建設用地面積約為43689㎡,規劃總建筑面積143091㎡。整個地塊呈矩形,地勢較為平坦,周邊交通便利,這里即將成為一個富有濃郁人文生活氣息的居住生活集合點。

           

          設計規劃

          動靜之間,公園人生。小區由外及里依次劃分了三層由動及靜的環境空間,將景觀園路圍合而成的小區核心區域包裹其中,營造核心的靜匿性。景觀園路同時作為休閑慢跑道,綠色生態的景觀綠化與活力共享的活動場地相結合,實現以綠色、生態、活力、宜居作為本次設計的核心理念。


           戶型設計

          精細化人居考究,匠心筑造72㎡~139㎡全齡化覆蓋戶型。相較于傳統戶型的開間小、進深大所帶來的采光缺陷,設計采用現今市面上流行的高層戶型——兩梯四戶,南側立面平整,自遮擋最小,客廳與闊境陽臺一體相連,室內面寬使空氣對流,引更多陽光和美景入室,通風效果更佳。

           

          公建化住宅立面

          立面是建筑對外的集中表現,以一種公共性的姿態融入,并共同塑造片區的城市形象。

          增添城市品味:項目延續周邊歐式元素,并賦以華麗的裝飾,區域形成統一和諧的整體,增添建筑藝術審美。

          提高建筑性能:用混凝土基層、保溫砂漿等材料,彌補原來大量面磚鑲嵌的滲水、脫落等不足,實現外觀實用性和品質感雙贏。

          資源可持續利用:外立面使用材料優于傳統的瓷磚、馬賽克等容易產生建筑垃圾的材料,有利于住宅的生態節能。

          安置房建設,關乎民生,關乎民心。在東蕾苑二期項目設計過程中,天宇設計院竭力打造精品優質工程設計藍圖,融合規劃、融通環境、融入民生,讓群眾“安置”更“安居”,用“匠心”換“民心”。


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